哥伦比亚大学公开课:房地产金融学III_不良债务

[最好者课]序祷与不良债务

本电视的率先详细的议论了Stuyvesant Peter Cooper VIL的环境。,被钩住详细的辨析了住处性借用人与商业性借用人各自变化多的的不良债务,这段电视的绍介了桥式相信的乐句。,奥巴马内阁赶出的住房耐力设计图,电视的强调放在相信重组的乐句和运算上。,而且,还对抵押单据相信的先发制人举行了详细的的辨析。、Lien成绩与抵押单据品偿还权成绩,顶点,以铁狮门公司为例举行了详细的的辨析。。

装扮中

[第2课]不良债务

本讲容量为不良债务。讲者次要经过两个探察(即新泽西州的帕塞伊克及东奥兰治的两处房产)举行清晰度,短文绍介了这两种真实情况抵押单据相信。,为什么选择这两种出示?,为什么在这样的的时分市?,冲突的过错、应战与解决设计图及终极归结为。旁,讲者还以其本人经历向当权者阐明了以任何方法寻觅不良债务的使充满机遇。

[第第三课]真实情况按定量供给提出罪状绍介与用功(1)

这样地电视的率先复习一下先前的知。,这段电视的的次要容量是担子得起的按定量供给提出罪状。。这样地电视的是由两分派使化合的。:率先,从大众化的观念角度绍介按定量供给提出罪状及就集中定位乐句;而且,维多利亚女王西部打开提出罪状简介,大众化的观念使化合做完。大众化的观念分派,密谋说得中肯牵制住房提出罪状。、基础按定量供给提出罪状、分区训练、在议定书中拟定可让提出罪状、相信密谋与公司债券密谋的异同、住房受信托的基金、税80/20工程、次货相信、低进项住房财政进项抵免设计图、共有权-私营协作项等容量,而且经过纽约市的格林波因特威廉斯堡滨水池提出罪状而且皇后西区打开提出罪状等现实探察,将这些大众化的观念用功于做完。

[第第四音级课]真实情况按定量供给提出罪状绍介与用功(2)

这样地电视的率先复习一下先前的知。,这段电视的的次要容量是担子得起的按定量供给提出罪状。。这样地电视的是由两分派使化合的。:率先,从大众化的观念角度绍介按定量供给提出罪状及就集中定位乐句;而且,维多利亚女王西部打开提出罪状简介,大众化的观念使化合做完。大众化的观念分派,密谋说得中肯牵制住房提出罪状。、基础按定量供给提出罪状、分区训练、在议定书中拟定可让提出罪状、相信密谋与公司债券密谋的异同、住房受信托的基金、税80/20工程、次货相信、低进项住房财政进项抵免设计图、共有权-私营协作项等容量,而且经过纽约市的格林波因特威廉斯堡滨水池提出罪状而且皇后西区打开提出罪状等现实探察,将这些大众化的观念用功于做完。。

[第第五课]棕地打开(1)

该电视的率先绍介了协作A的乐句和别离。,本文短文绍介了纽约421A减薪条目。,其次,次要绍介了棕地再打开的集中定位成绩。,作出了褐土的使明确和打赌。,绍介了内阁对被晒黑的基础采用的道路。,同时,也辨析了打开人员应对DEA的打赌。,而且,强调绍介了NFA证明的观念和功能。。

[第直觉课]棕地打开(2)

这段电视的注意绍介了棕地打开的本钱辨析。,电视的集合在克利夫兰和Sarah Sota随身。,辨析了被晒黑的基础打开中在的成绩。,辨析了承保人在褐化基础清算说得中肯功能。,而且,这段电视的集合在富源原告保险单和褐土形成球体。,详细的辨析了士兵考察的三个阶段。,顶点,财政进项抵免保险单和增殖值得的税融资名人是一点钟

[第第七课][真实情况金融III ]基金建模(1)

本指引航线分为三个分派。:率先,布朗菲尔德再形成某事物提出罪状完毕;而且,Excel产生以前的工业器的根究,变得流行其在基金建模说得中肯用功。就中,对村民俱乐部做模特儿的三种同伴构架举行了评注。,内部的产品以前的与补充的以前的,经过活泼的窥测绍介了应用Excel表举行建模的道路。;接下来,真实情况基金建模简介。就中,绍介了基金与市的相干。,并各自搜集经纪费用的道路。,真实情况私募股权的成因及执行。顶点,阐明探察研讨说得中肯集中定位乐句3。,帮忙你胜过地吃光你的使过于劳累。。

[第八分音符课][真实情况金融III ]基金建模(2)

这段电视的绍介了真实情况基金的使充满环境。,辨析了其使充满做模特儿的复杂的事物。,它所产品的数不清的成绩。,比如,经纪费用的计算。、搜集和处置成绩,在议定书中拟定市构架与尾端构架,化妆性进项条目,试图贿赂融资和预备解释等。。

[第第九课][真实情况金融III ]基金建模(3)

本电视的次要计划基金构架及其用功。,别离对两种基金赢得分派做模特儿——按提出罪状分派做模特儿举行赢得分派和比照基金分派做模特儿举行赢得分派,两种基金使充满者——普通合伙人身份人和乘客名额有限制的合伙人身份人,混合型基金构架的四种道路、混合吐艳做模特儿、孤独解释、对合资公司的容量举行了阐明。,在集中,绍介了基金呼叫BAC的大众化的观念容量。,并对基金市场应付所的状态举行了详细的的描画。,地面工夫开展挨次,D基金的开展,辅之以个案研讨。

[第第十一课][真实情况金融III ]酒店

本指引航线次要绍介三种衍生选择能力。、提前地与掉期市,而且以任何方法伎俩真实情况行业的风险。、开腰槽净值赢得率的角色,这是三个衍生品以任何方法运作的活泼窥测。。还绍介了杂多的风险和应对方法。,汇率集中:稳定地集中或指向:货币利率和漂货币利率。。酒店是什么?饭馆花色品种:特许经纪和约。饭馆铭刻于的功能及集中定位成绩。

[第第十二课][真实情况金融III ]酒店及其系出的

本电视的率先复习了酒店应付和约的一分派。,本课的次要容量是德纽酒店构架。,抵押单据债务(CDO)与总估值。电视的率先绍介了三个新的酒店构架。,分时物主身份构架。,假期俱乐部和平面式平面酒店,而且这三种构架的运转做模特儿。。完毕酒店,而且议论抵押单据债务防护。,电视的选择了到处探察。,如戈德曼大袋欺诈变深对抵押单据债务的看法。顶点绍介了粗略估量的道路。,即以任何方法应用毛估量算资产的进项环境,如此决定使充满方法。。

[第第十三课][真实情况金融Ⅲ]建模技艺

撰写人率先绍介了下一步的指引航线安顿和试场安顿。;而且我谈了真实情况修建和基础进项成绩,这指示基础的赢得大于建筑业的赢得。;接下来,我们的绍介了RET和UBIT。,指明了RET伙伴的排。,起限制作用的规则及解决道路;而且绍介了股权乘数和本钱化成绩。;而且我们的议论了基础值得的和房价。,列入了两个活泼的窥测。,顶点,经过运用V来发现物和查找先生,提示先生节省工夫。。

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